VillaDhara

El complejo se encuentra ubicado en el Centro Histórico de la Ciudad de Guadalajara en la calle José Encarnación Rosas #407, entre las calles San Diego y Joaquín Angulo, frente al Parque Morelos. El predio en el que se desplanta tiene una superficie de 2,325.88 m2, un COS de 0.80 y un CUS de 3.97. Se encuentra a 10 minutos caminando del Mercado de San Juan de Dios, 8 minutos caminando de la Estación del MacroBus, 15 minutos caminando de la estación del “Guadalajara Centro” del tren ligero, 16 minutos caminando del Mercado Corona y 15 minutos caminando de la Catedral de Guadalajara.

El proyecto arquitectónico consiste en 3 cuerpos: La torre central, módulo derecho y módulo izquierdo. Tiene una colección de 124 núcleos de vivienda disponibles en 11 tipologías y 13 atípicos, además de 10 locales comerciales localizados en planta baja: – A: 27 UP tipo loft de 37 m2. – B: 40 UP de 1 recámara de 42 m2. – B+: 5 UP de 2 recámaras de 64 m2. – C: 5 UP tipo loft de 35 m2. – D: 9 UP de 1 recámara de 49 m2. – E: 8 UP de 1 recámara de 52 m2. – F: 7 UP de 1 recámara de 50 m2. – G: 3 UP de 1 recámara de 53 m2. – H: 3 UP de 2 recámaras de 65 m2. – I: 2 UP tipo loft de 41 m2. – J: 2 UP de 1 recámara de 44 m2. – ATÍPICO: 13 UP desde tipo loft, 1 recámara o 1 recámara más Flex entre los 33 m2 y 66 m2.

PLANTA BAJA 10 locales comerciales entre 18 m2 y 39 m2, lobby de vivienda, bodega administrativa, site, bibliotecas del abuelo, baños para amenidades, stress room, gimnasio, estacionamiento para 27 cajones y 12 ciclo puertos.

También se encuentran 14 unidades privativas: – A: 9 UP tipo loft de 37 m2, todos en la parte superior de la torre central. – C: 1 UP tipo loft de 35 m2, ubicado en la parte superior de la torre central. – H: 1 UP de 2 recámaras de 65 m2, ubicado en la parte derecha de la torre central. – ATÍPICO: 1 UP X.008 tipo loft de 38 m2, 1 UP X.009 tipo loft de 43 m2 y 1P X.010 tipo loft de 33 m2, todos en la parte baja del lado derecho de la torre central.

NIVEL 1 Terraza abierta, huerto urbano y 36 unidades privativas: – A: 8 UP tipo loft de 37 m2, todos en la parte superior de la torre central. – B: 3 UP de 1 recámara de 42 m2, todos en la torre central. – B+: 1 UP de 2 recámaras de 64 m2, en la parte inferior de la torre central. – C: 1 UP tipo loft de 35 m2, en la parte superior de la torre central. – D: 9 UP de 1 recámara de 49 m2, todos en el módulo del lado derecho. – E: 5 UP de 1 recámara de 52 m2, todos en el módulo del lado izquierdo. – H: 1 UP de 2 recámaras de 65 m2, ubicado en la parte derecha de la torre central. – I: 1 UP tipo loft de 41 m2, en la esquina izquierda de la torre central. – J: 1 UP de 1 recámara de 44 m2, en la parte superior del módulo derecho. – ATÍPICO: 1 UP X.125 de una recámara de 49 m2, 1 UP X.126 de 1 recámara de 62 m2, 1 UP X.127 de 1 recámara + Flex de 54 m2, 1 UP X.128 de 1 recámara de 62 m2, 1 UP X.129 de 1 recámara de 52 m2 y 1 UP X.130 de 1 recámara + Flex de 55 m2. 3 de estas unidades están en la parte baja del módulo izquierdo y las otras 3 en la parte baja del módulo derecho.

NIVEL 2 26 unidades privativas: – A: 6 UP tipo loft de 37 m2, todos en la parte superior de la torre central. – B: 4 UP de 1 recámara de 42 m2, todos en la torre central. – B+: 1 UP de 2 recámaras de 64 m2, en la parte inferior de la torre central. – C: 1 UP tipo loft de 35 m2, en la parte superior de la torre central. – E: 3 UP de 1 recámara de 52 m2, en la parte superior del módulo izquierdo. – F: 7 UP de 1 recámara de 50 m2, 4 de ellos en el módulo del lado izquierdo y 3 en el módulo del lado derecho. – H: 1 UP de 2 recámaras de 65 m2, ubicado en la parte derecha de la torre central. – I: 1 UP tipo loft de 41 m2, en la esquina izquierda de la torre central. – J: 1 UP de 1 recámara de 44 m2, en la parte superior del módulo derecho. – ATÍPICO: 1 UP X.219 de 1 recámara + Flex de 66 m2 y 1 UP X.220 de 1 recámara + Flex de 62 m2; el primero en la parte inferior del módulo derecho y el segundo en la parte inferior del módulo izquierdo.

NIVEL 3 12 unidades privativas: – A: 2 UP tipo loft de 37 m2, ambos en la parte superior de la torre central. – B: 5 UP de 1 recámara de 42 m2, todos en la torre central. – B+: 2 UP de 2 recámaras de 64 m2, ambos en la parte inferior de la torre central. – C: 1 UP tipo loft de 35 m2, en la parte superior de la torre central. – ATÍPICO: 1 UP X.310 de 1 recámara de 60 m2 y 1 UP X.305 de 1 recámara de 58 m2; el primero en la parte superior izquierda de la torre central y el segundo en la parte inferior derecha de la torre central.

NIVEL 4 12 unidades privativas: – A: 2 UP tipo loft de 37 m2, ambos en la parte superior de la torre central. – B: 5 UP de 1 recámara de 42 m2, todos en la torre central. – C: 1 UP tipo loft de 35 m2, en la parte superior de la torre central. – G: 1 UP de 1 recámara de 53 m2, en el lado izquierdo de la torre central.

NIVEL 5 10 unidades privativas: – B: 9 UP de 1 recámara de 42 m2, todos en la torre central. – G: 1 UP de 1 recámara de 53 m2, en el lado izquierdo de la torre central.

NIVEL 6 8 unidades privativas: – B: 7 UP de 1 recámara de 42 m2, todos en la torre central. – G: 1 UP de 1 recámara de 53 m2, en el lado izquierdo de la torre central.

NIVEL 7 Terraza común y 5 unidades privativas: – B: 4 UP de 1 recámara de 42 m2, todos en la torre central. – B+: 1 UP de 2 recámaras de 64 m2, en la parte inferior del lado izquierdo de la torre central.

Cimentación tradicional Muros de mampostería Muros de concreto Losas nervada prefabricad en departamentos Losa llena en pasillos

Inicio de obra: Septiembre 2022 Fin de obra: Marzo 2024

Pasta de Bioconcreto en fachadas. Cocinas y carpinterías de melamina. Aplanados con yeso. Cubiertas de “Dekton”. Pisos de mosaico en baños. Pisos de concreto pulido en departamentos. Pisos de concreto lavado en terrazas. Tapetes de ladrillo en terrazas. Ventanería aluminio negro con sellado hermético. Iluminación Led.