SOHO Morelos
Desde $5,333,759
Imagina despertar cada mañana en un lugar donde la historia y la modernidad convergen en perfecta armonía. SOHO Morelos es mucho más que un desarrollo habitacional: es una declaración de intenciones, un proyecto que nace del respeto profundo por el patrimonio arquitectónico de Guadalajara y lo transforma en una experiencia de vida contemporánea sin precedentes. Ubicado en la emblemática Av. José María Morelos 2080, en la colonia Arcos Vallarta, este desarrollo vertical de 14 niveles con 81 departamentos representa una de las oportunidades de inversión más singulares del mercado inmobiliario tapatío. La colonia Arcos Vallarta es reconocida como uno de los corredores culturales y gastronómicos más vibrantes de Guadalajara. A tan solo dos minutos se encuentran los icónicos Arcos Vallarta, a seis minutos la glorieta de La Minerva y a quince minutos la majestuosa Catedral de Guadalajara. Esta ubicación privilegiada permite vivir inmerso en la esencia misma de la ciudad, rodeado de teatros como el Vivian Blumenthal, galerías como la Adriana Valdés y museos como el MURA y el MUSA. Es un entorno donde el arte, la cultura y la vida nocturna se entrelazan con la comodidad de tener restaurantes de primer nivel como Santo Coyote, La Estancia Gaucha y Restaurante Alcalde a pocos minutos de distancia. Lo que distingue a SOHO Morelos es su compromiso genuino con la preservación del patrimonio. El desarrollo se construye respetando la arquitectura de un sitio con valor histórico, integrando esa herencia como parte fundamental de la entrada al complejo. En su exterior, la estructura se convierte en protagonista gracias a un magistral juego de columnas y cartelas en tonos cálidos que realzan la grandeza del proyecto mientras mantienen una relación armónica con el contexto urbano. El resultado es un balance perfecto entre la propuesta arquitectónica contemporánea y la memoria del lugar, algo que muy pocos desarrollos en México logran. El terreno tiene una superficie de 1,224 m² y sobre él se levanta una torre con 12,081.36 m² de construcción total. Cinco niveles de sótanos ofrecen 86 cajones de estacionamiento y ciclopuertos, mientras que los 7,364.09 m² restantes albergan la torre habitacional y espacios comerciales. Cada residente cuenta con un lugar seguro para su vehículo, un lujo cada vez más escaso en las zonas céntricas de la ciudad. Las amenidades han sido diseñadas para el profesional moderno que exige lo mejor. El imponente high lobby transmite elegancia y exclusividad desde el primer paso. El roof garden en la azotea ofrece atardeceres panorámicos sobre el skyline de Guadalajara. El coworking y business center brindan la flexibilidad que demanda el trabajo actual, permitiendo atender reuniones sin salir del edificio. El workout zone y el yoga center mantienen el equilibrio entre cuerpo y mente, y la zona BBQ se convierte en el escenario ideal para socializar. Los acabados de semi lujo reflejan una cuidadosa selección de materiales: pisos de porcelánico Firenze modelo Cemento Creta en tonalidad beige, carpintería en melamina Arauco Roble Americano, puertas de chapa de madera tipo parota, cubiertas de granito Steel Grey acabado leather y ventanería de aluminio anodizado negro mate. Cada elemento equilibra lo funcional con lo estético. El proyecto ofrece 13 prototipos diferentes, desde lofts con terraza hasta departamentos de una y dos habitaciones, cada uno con sala, comedor, cocina, cuarto de lavado, baño completo y terraza balcón. Esta versatilidad es especialmente atractiva para inversionistas que buscan diversificar dentro de un mismo proyecto. Desde la perspectiva de inversión, la zona de Arcos Vallarta ha experimentado una revalorización constante impulsada por la renovación urbana y la creciente demanda de vivienda vertical. La cercanía a hospitales como el Ángeles del Carmen, Puerta de Hierro y San Javier, junto con centros educativos como el Instituto Colón, garantiza una demanda sostenida para venta y renta. El perfil del proyecto resulta especialmente atractivo para plataformas de renta vacacional. Grupo VEQ, el desarrollador detrás de SOHO Morelos, cuenta con un portafolio probado en la zona metropolitana de Guadalajara. Su experiencia se refleja en cada detalle constructivo, desde la cimentación a base de pilas armadas hasta el sistema híbrido de losas que garantiza la integridad estructural del edificio. Las oportunidades como SOHO Morelos no se presentan con frecuencia. Un proyecto que integra valor histórico, ubicación premium y acabados de calidad en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara es, por definición, escaso. Si buscas un patrimonio que combine rentabilidad, estilo de vida y la satisfacción de habitar un espacio con alma e historia, SOHO Morelos es tu respuesta.
Modelos disponibles
Capa
- Desde
- $5,333,759
- Superficie
- 120 m²
- Recámaras
- 1
- Entrega
- abril de 2026
- Etapa
- 1
- Edificio
- A
Características
Amenidades
Galería 10 fotos
Zonas de interés
Escuelas
- Instituto Colón (5min.)
- Colegio Thomas Alva Edison (5 min.)
- Colegio México Irlandés (6 min.)
- Instituto de la Vera-Cruz (6min.)
- Colegio La Paz (11 min.)
Lugares Emblemáticos
- Arcos Vallarta (2 min.)
- La Minerva (6 min.)
- Hotel Riu (6 min.)
- Rotonda de los Jaliscienses Ilustres (13 min.)
- Catedral de Guadalajara (15 min.)
Arte y Cultura
- Teatro Vivian Blumenthal (4 min.)
- Galería Adriana Valdés (5 min.)
- Auditorio Zeisa (6 min.)
- Museo Raúl Anguiano MURA (8 min.)
- MUSA Museo de las Artes Universidad de Guadalajara (9 min.)
- Teatro Auditorio Charles Chaplin (10 min)
Restaurantes
- La Caneva de Andrea (2 min.)
- Casa Bariachi (2 min.)
- Benitos Pizza & Pasta (3 min.)
- Sanborns (3 min.)
- Santo Coyote (4 min.)
- Cabanna Restaurant (6 min.)
- La Estancia Gaucha (7 min.)
- Restaurante Alcalde (7 min.)
Bares y Pubs
- Choppers N' Beer (4 min.)
- El Rey Mezcalería (4 min)
- Barba Negra (5 min.)
- York Pub (8 min.)
- The Urban Live (8 min.)
- Grillo (8 min.)
Hospitales
- Sanatorio Guadalajara (5 min.)
- Hospital Terranova (7 min.)
- Hospital Ángeles del Carmen (8 min.)
- Hospital Puerta de Hierro (8 min.)
- Hospital San Javier (9 min.)
Ubicación
Av. José María Morelos 2080, Arcos Vallarta, 44600 Guadalajara, Jal.
Av. José María Morelos 2080, Arcos Vallarta, 44600 Guadalajara, Jal.
Preguntas frecuentes
UBICACIÓN
CALLE JOSÉ MARÍA MORELOS No. 2080 COLONIA ARCOS VALLARTA, ENTRE CALLE FRANCISCO ROJAS GONZÁLEZ Y CALLE LUIS PÉREZ VERDÍA EN GUADALAJARA, JAL. MEXICO. CP 44130
TERRENO
PREDIO TIENE UNA SUPERFICIE DE 1,224.00 M², UNA FORMA RECTANGULAR CON 20.40 METROS DE FRENTE Y 60 METROS DE PROFUNDIDAD.
CONSTRUCCIÓN GENERAL
EL DESARROLLO VERTICAL “MORELOS 2080” CONSISTE EN ESTACIONAMIENTO CON 5 SÓTANOS Y 14 NIVELES DEPARTAMENTALES. EL PROYECTO TIENE UN TOTAL DE SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 12,081.36 M²; DEL CUAL 4,717.27 M² PERTENECEN A LOS 5 NIVELES DE SÓTANOS Y 7,364.09 M² A LA TORRE HABITACIONAL Y COMERCIO.
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN PROPUESTA
SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA SOT. 01 298.74 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 01 618.63 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 02 663.63 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 03 558.54 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 04 538.42 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 05 538.48 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 06 462.62 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 07 462.62 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 08 462.62 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 09 462.62 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 10 462.62 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 11 462.62 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 12 425.11 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 13 425.11 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. 14 426.81 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA NIV. AZT 94.96 M² TOTAL SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN 7,364.09 M²
ESCALERAS
EL PROYECTO CUENTA CON UN NUCLEO DE CIRCULACIONES VERTICALES A BASE DE UN SISTEMA DE ELEVADORES Y UNA ESCALERA CENTRAL CONTINUA QUE COMUNICA CADA UNO DE LOS NIVELES, CONECTANDO LAS UNIDADES PRIVATIVAS MEDIANTE UN DISTRIBUIDOR CENTRAL.
SÓTANOS
EL ESTACIONAMINETO SE ENCUENTRA CONFORMADO POR 5 NIVELES DE SÓTANOS, COMUNICADOS POR EL CUBO DE ESCALERAS Y 2 ELEVADORES DESDE EL SÓTANO 05.
SE CUENTA CON CAPACIDAD DE 86 CAJONES, DE LOS CUALES 2 SON DESTINADOS PARA COMERCIO Y 84 SON HABITACIONALES, TAMBIÉN SE CUENTA CON UN ESPACIO DEDICADO A CICLOPUERTOS, CON CAPACIDAD DE 5.
• SÓTANO 01: 831.23 M² CAPACIDAD PARA 07 CAJONES. • SÓTANO 02: 971.51 M² CAPACIDAD PARA 19 CAJONES. • SÓTANO 03: 971.51 M² CAPACIDAD PARA 19 CAJONES. • SÓTANO 04: 971.51 M² CAPACIDAD PARA 19 CAJONES. • SÓTANO 05: 971.51 M² CAPACIDAD PARA 22 CAJONES.
SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN PROPUESTA
SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA SOT. 01 831.23 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA SOT. 02 971.51 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA SOT. 03 971.51 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA SOT. 04 971.51 M² SUPERF. CONSTRUCCIÓN PROPUESTA SOT. 05 971.51 M² TOTAL SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN 4,717.27 M²
UNIDADES PRIVATIVAS
• PROTOTIPO 01 2 HABITACIONES + 1 FLEX + TERRAZA UBICACIÓN: SOTANO 01 TOTAL UP’S: 1 UNIDAD
• PROTOTIPO 02 1 LOFT + 1 FLEX + TERRAZA UBICACIÓN: SOTANO 01 TOTAL UP’S: 1 UNIDAD
• PROTOTIPO 03 1 HABITACIÓN + 1 FLEX + TERRAZA UBICACIÓN: SOTANO 01 TOTAL UP’S: 1 UNIDAD
• PROTOTIPO 04 2 HABITACIONES + TERRAZA UBICACIÓN: NIVEL 01 TOTAL UP’S: 1 UNIDAD
• PROTOTIPO 05 2 HABITACIONES UBICACIÓN: NIVEL 01 AL NIVEL 05 TOTAL UP’S: 16 UNIDADES
• PROTOTIPO 06 1 LOFT UBICACIÓN: NIVEL 01 AL NIVEL 05 TOTAL UP’S: 7 UNIDADES
• PROTOTIPO 07 1 HABITACIÓN + TERRAZA UBICACIÓN: NIVEL 06 TOTAL UP’S: 4 UNIDADES
• PROTOTIPO 08 1 HABITACIÓN UBICACIÓN: NIVEL 06 AL NIVEL 14 TOTAL UP’S: 15 UNIDADES
• PROTOTIPO 09 1 HABITACIÓN UBICACIÓN: NIVEL 07 AL NIVEL 14 TOTAL UP’S: 26 UNIDADES
• PROTOTIPO 10 1 LOFT + TERRAZA UBICACIÓN: NIVEL 12 TOTAL UP’S: 1 UNIDADES
• PROTOTIPO 11 1 HABITACIÓN + TERRAZA UBICACIÓN: NIVEL 12 TOTAL UP’S: 2 UNIDADES
• PROTOTIPO 12 1 LOFT + TERRAZA UBICACIÓN: NIVEL 13 Y NIVEL 14 TOTAL UP’S: 2 UNIDADES
• PROTOTIPO 13 1 HABITACIÓN UBICACIÓN: NIVEL 13 Y NIVEL 14 TOTAL UP’S: 4 UNIDADES
TORRE
EL PROYECTO HABITACIONAL CUENTA CON 81 DEPARTAMENTOS DISTRIBUIDOS ENTRE EL NIVEL DE SÓTANO 01 HASTA EL NIVEL 14, ADEMÁS DE CONTAR CON AMENIDADES PARA LOS RESIDENTES UBICADAS EN PLANTA BAJA, NIVEL 01 Y 02, ENTRE LAS CUALES SE INCLUYEN ESPACIOS INTERIORES COMO LOBBY, COWORKING, SALA DE JUNTAS, GIMNASIO Y ÁREA DE YOGA; TAMBIÉN SE CUENTA CON ESPACIOS EXTERIORES COMO SON PATIOS INTERNOS Y TERRAZAS. • SOTANO 01: 298.74 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. UNIDADES PRIVATIVAS POR NIVEL: 3 PROTOTIPO 01: 1 UNIDAD PROTOTIPO 02: 1 UNIDAD PROTOTIPO 03: 1 UNIDAD CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO Y TERRAZAS BALCÓN.
• NIVEL 01: 618.63 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. ES ESTE NIVEL SE HACE PRESENTE EL LOBBY DE LA TORRE, ASÍ COMO TAMBIÉN UN PATIO INTERNO Y TERRAZAS AL AIRE LIBRE. UNIDADES PRIVATIVAS POR NIVEL: 4 PROTOTIPO 04: 1 UNIDAD PROTOTIPO 05: 2 UNIDADES PROTOTIPO 06: 1 UNIDAD CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO Y TERRAZAS BALCÓN.
• NIVEL 02: 663.63 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. SE PUEDEN ENCONTRAR ÁREAS DE USO COMÚN COMO LO ES EL COWORKING Y SALA DE JUNTAS. UNIDADES PRIVATIVAS POR NIVEL: 4 PROTOTIPO 05: 3 UNIDADES PROTOTIPO 06: 1 UNIDAD CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO Y TERRAZAS BALCÓN.
• NIVEL 03: 558.54 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. SE PUEDEN ENCONTRAR ÁREAS DE USO COMÚN COMO LO ES EL ÁREA DE YOGA Y GIMNASIO. UNIDADES PRIVATIVAS POR NIVEL: 4 PROTOTIPO 05: 3 UNIDADES PROTOTIPO 06: 1 UNIDAD CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO Y TERRAZAS BALCÓN.
• NIVEL 04 - 05: 538.42 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. UNIDADES PRIVATIVAS POR NIVEL: 6 PROTOTIPO 05: 4 UNIDADES PROTOTIPO 06: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO Y TERRAZAS BALCÓN.
• NIVEL 06: 462.62 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. UNIDADES PRIVATIVAS POR NIVEL: 6 PROTOTIPO 07: 4 UNIDADES PROTOTIPO 08: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO Y TERRAZAS BALCÓN.
• NIVEL 07 - 11: 462.62 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. UNIDADES PRIVATIVAS POR NIVEL: 6 PROTOTIPO 08: 2 UNIDADES PROTOTIPO 09: 4 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO Y TERRAZAS BALCÓN.
• NIVEL 12: 425.11 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. UNIDADES PRIVATIVAS POR NIVEL: 6 PROTOTIPO 08: 1 UNIDAD PROTOTIPO 09: 2 UNIDADES PROTOTIPO 10: 1 UNIDAD PROTOTIPO 11: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO Y TERRAZAS BALCÓN.
• NIVEL 13-14: 425.11 M² DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. UNIDADES PRIVATIVAS POR NIVEL: 6 PROTOTIPO 08: 1 UNIDAD PROTOTIPO 09: 2 UNIDADES PROTOTIPO 12: 1 UNIDAD PROTOTIPO 13: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON SALA, COMEDOR, COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO Y TERRAZAS BALCÓN.
LIMPIEZA DEL TERRENO
SE LLEVARÁ A CABO POR MEDIOS MECÁNICOS -RETROEXCAVADORA- Y EL MATERIAL Y ESCOMBRO RESULTANTE SERÁ TRASLADADO A TIRADEROS INDICADOS POR MUNICIPIO.
TRAZO DE EJES Y REFERENCIAS
SE LLEVARÁ A CABO MEDIANTE CUADRILLAS DE TOPOGRAFÍA ESPECIALIZADAS, EQUIPO CALIBRADO Y EN OPTIMAS CONDICIONES, MANEJADO POR PERSONAL CALIFICADO Y COMPETENTE; DEJANDO REFERENCIAS Y BANCOS DE NIVEL NECESARIOS PARA EL CORRECTO MONITOREO DE LOS ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS Y ESTRUCTURALES.
EXCAVACIÓN DE SÓTANOS
SE EJECUTARÁN POR MEDIOS MECÁNICOS
DEMOLICIONES Y DESMANTELAMIENTOS
SE EJECUTARÁN POR MEDIOS MECÁNICOS Y/O MANUALES CUANDO ASÍ SEA REQUERIDO, ESTANDO SIEMPRE PRESENTE EL PERSONSAL RESPONSABLE DE LAS ACTIVIDADES, ASÍ COMO EL ENCARGADO DE SEGURIDAD. EL PRODUCTO DE LA DEMOLICIÓN SERÁ DESALOJADO POR MEDIOS MECÁNICOS DEL PREDIO Y DEPOSITADO EN LOS TIRADEROS INDICADOS POR EL MUNICIPIO.
CIMENTACIÓN PARA EL EDIFICIO
SE PROYECTA UNA CIMENTACIÓN A BASE DE UN SISTEMA DE PILAS ARMADAS EN SITIO CONECTADAS POR UNA RED DE ZAPATAS, CON DIFERENTES DIMENCIONES, DE ACUERDO AL ESTUDIO ESTRUCTURAL. LOS MATERIALES SERÁN LOS ESPECIFICADOS EN ESTUDIOS Y DOCUMENTOS ESTRUCTURALES; SE UTILIZARÁ UN CONCRETO ESTRUCTURAL DE F’C=300KG/CM². RECORDANDO QUE TODOS LOS MATERIALES ESTRUCTURALES DEBEN DE ACATAR LAS NORMAS ESTABLECIDAS, ASÍ COMO LA ESPECIFICACIÓN Y RECOMENDACIÓN QUE SE DESPRENDA DEL ANÁLISIS REALIZADO POR EL ESPECIALISTA.
SISTEMA DE LOSAS
SE UTILIZARÁ UN SISTEMA DE LOSAS HIBRIDO, UTILIZANDO EN LA ZONA DE LOS DEPARTAMENTOS UN SISTEMA DE LOSA ALIGERADA CON CASEOTNES DE POLIESTIRERNO EN 2 DIRECCIONES, DICHA LOSA TENDRÁ UN PERALTE DE 30 CM; DE IGUAL MANERA EN EL PASILLO DISTRIBUIDOR, SE HARÁ USO DE UNA LOSA LLENA. EN CUANTO A LOS MATERIALES SE ESTABLECIÓ CONCRETO ESTRUCTURAL.
ACABADOS DE SEMI LUJO
• PISOS PARA LOS DEPARTAMENTOS, ÁREAS COMUNES Y DE SERVICIO, ASÍ COMO TERRAZAS SE UTILIZARÁ PISO PORCELÁNICO MARCA FIRENZE, MODELO “CEMENTO CRETA” EN TONALIDAD BEIGE CON MEDIDAS 59.6 X 89.3 • MUROS LOS MUROS LATERALES EXTERIORES SERÁN MUROS DE CONCRETO ESTRUCTURAL. LOS MUROS INTERIORES SERÁN DE TABLA ROCA CON PREFACINTA Y REDIMIX, TENIENDO UN ACABADO EN YESO Y PINTURA VINILICA. • CARPINTERÍA LOS MUEBLES Y GABINETES EN GENERAL SERÁN A BASE DE MDP CON MELAMINA MARCA ARAUCO, EN TONALIDAD “ROBLE AMERICANO”. MIENTRAS QUE LAS PUERTAS DE INGRESO A LAS UNIDADES PRIVATIVAS SERÁN CON CHAPA DE MADERA TIPO PAROTA O SIMILAR. • CUBIERTAS PARA LOS VANITIES DE BAÑOS Y CUBIERTAS DE BARRA DE COCINA, SE UTILIZARÁ GRANITO STEEL GREY ACABADO LEATHER. • VENTANERÍA LA VENTANERÍA SERÁ DE ALUMINIO ANODIZADO EN TONALIDAD NEGRO MATE CON VIDRIO TRASLUCIDO Y GROSOR DE ACUERDO A ESTUDIO REALIZADO POR ESPECIALISTAS.
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