Meridiano 101

EL PREDIO TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 3.030.41 m² Y CUENTA CON UNA TOPOGRAFÍA CON PENDIENTE DEL 10% APROXIMADO EN DIAGONAL.

BLVD. JOSÉ MARÍA MORELOS #2004 BALCONES DEL CAMPESTRE, LEÓN GUANAJUATO.

DOS TORRES, TORRE A CON 21 NIVELES Y 59 DEPARTAMENTOS; TORRE B, 22 NIVELES Y 65 DEPARTAMENTOS. EN LA TORRE A SE UBICA EL LOBBY, LA OFICINA DE ADMINISTRACIÓN Y EL SALÓN DE JUEGOS. EN TORRE B, EL LOBBY, GIMNASIO, Y UNA OFICINA CON SALA DE JUNTAS.

DISPOSICIÓN DE 124 UNIDADES PRIVATIVAS, ESTABLECIDAS EN OCHO TIPOS: TIPO A: 1 HABITACIÓN TOTAL UP’S: 28 TIPO B: 2 HABITACIONES TOTAL UP’S: 59 TIPO C: 3 HABITACIONES TOTAL UP’S: 26 TIPO D: LOFT 1 HABITACIÓN TOTAL UP’S: 4 TIPO E: LOFT 2 HABITACIONES TOTAL UP’S: 4 TIPO F: PENTHOUSE 1 HABITACIÓN TOTAL UP’S: 1 TIPO G: PENTHOUSE 2 HABITACIONES TOTAL UP’S: 1 TIPO H: ESPECIAL 3 HABITACIONES TOTAL UP’S: 1

EL PROYECTO CUENTA CON UNA ESCALERA POR TORRE QUE SIGUE UNA CIRCULACIÓN EN CADA UNO DE LOS NIVELES. LAS ESCALERAS SE ENCUENTRAN CENTRADAS EN EL VESTÍBULO Y NÚCLEO DE CIRCULACIONES EN CADA TORRE DEL DESARROLLO.

EL DESARROLLO CUENTA CON 28 UNIDADES TIPO A, 59 UNIDADES TIPO B, 26 UNIDADES TIPO C, 4 UNIDADES TIPO D, 4 UNIDADES TIPO E, 1 UNIDAD TIPO F, 1 UNIDAD TIPO G Y 1 UNIDAD TIPO H; POR LO CUAL CUENTA CON UNA POBLACIÓN DE 517 HABITANTES APROXIMADAMENTE.

SÓTANO - BAJO TORRE A, 30 ESTACIONAMIENTOS PARA LOCALES COMERCIALES. PLANTA BAJA - 4 LOCALES COMERCIALES Y 74 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO (UNO PARA DISCAPACITADOS). NIVEL 1 - 5 LOCALES COMERCIALES Y 68 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO (1 PARA DISCAPACITADOS). NIVEL 2 - 70 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO (1 PARA DISCAPACITADOS).

TENEMOS LA SIGUIENTE DISTRIBUCIÓN: AMENITIES (ÁREAS COMUNES)  LOBBY TORRE A  SALÓN DE JUEGOS  LOBBY TORRE B  GIMNASIO  ALBERCA  DECK DE ASOLEADEROS  SALÓN DE USOS MÚLTIPLES ABIERTO TECHADO  COCINA  BAÑOS MUJERES Y HOMBRES  PISTA DE JOGGING  ÁREA DE YOGA AL AIRE LIBRE  PASILLOS  ELEVADORES (2)  CONEXIONES VERTICALES (ESCALERAS)  BODEGA TOTAL DE M2 EN AMENITIES: 1486.87 m2

 UNIDADES PRIVATIVAS EN CUARTO PISO (PLANTA BAJA): 4 UNIDADES TIPO B: 3 UNIDADES TIPO H: 1 UNIDAD CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET Y TERRAZA ABIERTA. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN NIVEL 4 ES DE 2165.25m² (CONTANDO LAS AMENIDADES NO TECHADAS Y LOS DEPAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 5: 8 UNIDADES TIPO A: 2 UNIDADES TIPO B: 4 UNIDADES TIPO C: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLÓSET Y CON SALIDA A BALCÓN. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN QUINTO NIVEL ES DE 737.42m2 (CONTANDO LAS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 6: 8 UNIDADES TIPO A: 2 UNIDADES TIPO B: 4 UNIDADES TIPO C: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN SEXTO NIVEL ES DE 737.42m2 (CONTANDO LAS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 7: 8 UNIDADES TIPO A: 1 UNIDADES TIPO B: 2 UNIDADES TIPO C: 1 UNIDADES TIPO D: 2 UNIDADES (PB) TIPO E: 2 UNIDADES (PB) CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN Y/O TERRAZA. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN SÉPTIMO NIVEL ES DE 761.13m²

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 8: 8 UNIDADES TIPO D: 4 UNIDADES (2 PB Y 2 PA) TIPO E: 4 UNIDADES (2 PB Y 2 PA) CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN Y/O TERRAZA. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN OCTAVO NIVEL ES DE 706.73m2

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 9: 10 UNIDADES TIPO A: 1 UNIDADES TIPO B: 2 UNIDADES TIPO C: 1 UNIDADES TIPO D: 2 UNIDADES (PA) TIPO E: 2 UNIDADES (PA) CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN Y TERRAZA TECHADA. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN NOVENO NIVEL ES DE 682.77m2

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 10: 8 UNIDADES TIPO A: 2 UNIDADES TIPO B: 4 UNIDADES TIPO C: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN DÉCIMO NIVEL ES DE 737.42m2 (CONTANDO LOS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 11: 8 UNIDADES TIPO A: 2 UNIDADES TIPO B: 4 UNIDADES TIPO C: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN UNDÉCIMO NIVEL ES DE 737.42m2 (CONTANDO LOS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 12: 8 UNIDADES TIPO A: 2 UNIDADES TIPO B: 4 UNIDADES TIPO C: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN DECIMOSEGUNDO NIVEL ES 737.42m2 (CONTANDO LOS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 13: 8 UNIDADES TIPO A: 2 UNIDADES TIPO B: 4 UNIDADES TIPO C: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN DECIMOTERCERO NIVEL ES DE 737.42m2 (CONTANDO LOS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 14: 8 UNIDADES TIPO A: 2 UNIDADES TIPO B: 4 UNIDADES TIPO C: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN DECIMOCUARTO NIVEL ES DE 737.42m2 (CONTANDO LOS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 17: 8 UNIDADES TIPO A: 2 UNIDADES TIPO B: 4 UNIDADES TIPO C: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN DECIMOQUINTO NIVEL ES DE 737.42m2 (CONTANDO LOS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 16: 8 UNIDADES TIPO A: 2 UNIDADES TIPO B: 4 UNIDADES TIPO C: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN DECIMOSEXTO NIVEL ES DE 737.42m2 (CONTANDO LOS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 17: 8 UNIDADES TIPO A: 2 UNIDADES TIPO B: 4 UNIDADES TIPO C: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN DECIMOSEPTIMO NIVEL ES DE 737.42m2 (CONTANDO LOS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 18: 8 UNIDADES TIPO A: 2 UNIDADES TIPO B: 4 UNIDADES TIPO C: 2 UNIDADES CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN DECIMOCTAVO NIVEL ES DE 737.42m2 (CONTANDO LOS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 19: 8 UNIDADES TIPO A: 2 UNIDADES TIPO B: 3 UNIDADES TIPO C: 2 UNIDADES TIPO F: 1 UNIDAD (PB) CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN Y/O TERRAZA. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN DECIMONONO NIVEL ES DE 741.75m² (CONTANDO LOS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 20: 6 UNIDADES TIPO A: 1 UNIDADES TIPO B: 3 UNIDADES TIPO F: 1 UNIDAD (PA) TIPO E: 1 UNIDAD (PB) CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN Y/O TERRAZA. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN VIGÉSIMO NIVEL ES DE 563.37m² (CONTANDO LOS DUCTOS Y TERRAZAS)

UNIDADES PRIVATIVAS EN NIVEL 21: 2 UNIDADES TIPO A: 1 UNIDADES TIPO E: 1 UNIDAD (PA) CADA UNIDAD PRIVATIVA CUENTA CON COCINA, CUARTO DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, CLOSET, CON SALIDA A BALCÓN Y/O TERRAZA. LA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA EN VIGÉSIMO PRIMERO NIVEL ES DE 178.43m² (CONTANDO LOS DUCTOS Y TERRAZAS)

EN ALBAÑILERÍAS, FACHADAS, PISOS, APLANADOS, CARPINTERÍA, COCINAS, VENTANERÍA, CRISTALES, MUEBLES DE BAÑO, ETC.

ESTA SE LLEVARÁ ACABÓ POR MEDIOS MECÁNICOS (RETROEXCAVADORA) Y LOS ACARREOS SERÁN FUERA DE LA OBRA HASTA LOS LUGARES INDICADOS POR MUNICIPIO PARA SU DESCARGA.

ESTE SE LLEVARÁ ACABÓ CON EQUIPO Y MANO DE OBRA CALIFICADOS DEJANDO LAS REFERENCIAS Y BANCOS DE NIVEL NECESARIOS PARA SU CONSTANTE MONITOREO.

ESTAS SE EJECUTARÁN POR MEDIOS MECÁNICOS (RETROEXCAVADORA) FORMANDO TALUDES Y RAMPAS, DEACUERDO A LAS RECOMENDACIONS DE LA MECANICA DE SUELOS LLEGANDO A UNA PROFUNDIDAD DE -1.60M DE PROFUNDIDAD CON RESPECTO A LA BANQUETA QUE ES EL +/-0.00, FACILITANDO LOS ACARREOS DE LOS MATERIALES PRODUCTO DE LA MISMA FUERA DE LA OBRA.

LA CIMENTACIÓN ESTARÁ FORMADA A BASE DE ZAPATAS DE CONCRETO LIGADAS CON UN RETICULADO DE CONTRATRABES PARA DAR UNA ESTABILIDAD A LA ESTRUCTURA BAJO CARGAS ACCIDENTALES. SE APLICARON CARGAS POR SERVICIO PROPIAS DEL TIPO DE ESTRUCTURA, EL PESO DE LA ESTRUCTURA, INCLUYENDO RECUBRIMIENTOS Y LAS ACCIONES DEBIDAS AL SISMO.

SE CONSTRUIRÁ A BASE DE MUROS DE CONCRETO CELULAR ANCLADO, CABLES DE DIFERENTES LONGITUDES PREVIO ANÁLISIS DEL TERRENO Y BASÁNDOSE A LOS ESTUDIOS PERTINENTES TALES COMO MECÁNICA DE SUELOS, ESTUDIO DE ESPECTRO SÍSMICO, SOLICITADOS POR LAS DEPENDENCIAS CORRESPONDIENTES. DE LOS RESULTADOS DE ESTOS ESTUDIOS SE DESPRENDEN LOS ARMADOS ESTRUCTURALES, PREVIAMENTE ANALIZADOS Y AUTORIZADOS POR EL CALCULISTA, ASÍ COMO LAS RESISTENCIAS DE LOS CONCRETOS Y CIMBRAS A UTILIZAR PARA LOGRAR LA OPTIMIZACIÓN Y BUEN DESEMPEÑO ESTRUCTURAL DE ESTOS ELEMENTOS.

EL SISTEMA ESTRUCTURAL PRINCIPAL UTILIZADO ES A BASE DE MARCOS RESISTENTES A MOMENTO DE CONCRETO REFORZADO, CON COLUMNAS CON DIMENSIONES DE 50 CM X 75 CM CON CONCRETOS CUYA RESISTENCIA DE CONCRETO VA VARIANDO EN LA ALTURA DE LOS EDIFICIOS, Y CON TRABES DE DISTINTOS PERALTES DEPENDIENDO LAS SOLICITACIONES A LAS QUE ESTÉN SOMETIDAS. EL SISTEMA DE PISO PROPUESTO ES A BASE DE LOSAS NERVADAS DE CONCRETO REFORZADO CON BASE DE 10 CM, PERALTES DE 25 CM Y 35, ALIGERADAS CON CASETÓN DE POLIESTIRENO, ÉSTE ÚLTIMO CON EL FIN DE OBTENER UNA ESTRUCTURA LIGERA.

 TUBERÍAS Y CONEXIONES CPVC MARCA FLOWGUARD GOLD O SIMILAR, EN DIÁMETROS DE 1 1/4”, ¾”, Y ½”, TUBERÍAS Y CONEXIONES DE PVC SANITARIO ECONÓMICO LIGERO DE 4”, 3” Y 2” DE DIÁMETRO, CISTERNA, BOMBAS DE DIFERENTE CAPACIDAD (HPS) RED VS INCENDIO CON TUBO GALVANIZADO, DE CEDULA, HIDRANTES EN MUROS.

 ESTAS SE EJECUTARÁN SEGÚN EL PROYECTO DE LA RESPECTIVA INGENIERÍA, RESPETANDO LOS DIÁMETROS Y CALIDADES DE LOS MATERIALES ESPECIFICADOS RESPETANDO EL SEMBRADO DE MUEBLES PROPUESTO EN EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO. LAS TUBERÍAS DEBERÁN SER COLGANTEADOS LO MÁS CERCA POSIBLE DE LA LOSA EVITANDO RESTARLE ESPACIO A LOS OTROS DUCTOS EL NIVEL CAMBIARA PARA LIBRAR LAS TRABES. DURANTE EL PROCESO SE HARÁN LAS PRUEBAS HIDROSTÁTICAS NECESARIAS PARA EVITAR FUGAS. LOS MATERIALES DEBERÁN CONTAR CON CERTIFICADO DE CALIDAD SEGÚN LA NORMA Y APROBADAS POR LA SUPERVISIÓN DE OBRA ANTES DE SU COLOCACIÓN Y PRUEBAS CORRESPONDIENTES.

EN BAJA TENSIÓN, LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS SON A BASE DE DUCTERIA DE PVC DE ALTA DENSIDAD 1/2", 3/4”, Y 2”, CABLEADO EN DIFERENTES CALIBRES INCLUYE ACCESORIOS Y LUMINARIAS. LA MEDIA TENSIÓN, SERÁ CONFORME PROYECTO APROBADO POR C.F.E. Y CON EL NÚMERO DE TRANSFORMADORES DE PEDESTAL (SEGÚN RESULTE DEL CÁLCULO DE LAS INGENIERÍAS) PARA COMERCIA, SERVICIOS GENERALES Y PARA LOS DEPARTAMENTOS. PREPARACIÓN PARA TELEFONÍA, INTERNET Y SERVICIO DE TELEVISIÓN POR CABLE.

TOMANDO COMO BASE LOS LINEAMIENTOS Y REGLAMENTO N.F.P.A. SE DETERMINÓ TENER UN SISTEMA CONTRA INCENDIO POR MEDIO DE GABINETES EN CADA NIVEL DE LOS EDIFICIOS.

ESTOS SERÁN DE CLASE III, COMO LO MUESTRA LA IMAGEN 1, EL CUAL CONSTA DE, 1 MANGUERA DE LINO DE 1 1/2" DE DIÁMETRO Y DE 30 METROS DE LONGITUD Y TIENE CONEXIÓN POR MEDIO DE UNA VÁLVULA DE ANGULO DE 1 1/2" PARA PRESIÓN DE 250PSI, PARA USO DE LA BRIGADA CONTRA INCENDIOS DE LOS CONDÓMINOS (EN CASO DE EXISTIR), Y OTRA DE 2 1/2" PARA EL USO DEL CUERPO DE BOMBEROS

SE CUENTA ADEMAS CON DOS ESCALERAS UNA DE CADA LADO DEL EDIFICIO PARA UN MEJOR Y RAPIDO DESALOJO EN CASO DE UN INCIDENTE DE INCENDIO.

ADEMÁS, CONTARA CON UN EXTINTOR DE 10 LBS DE POLVO QUÍMICO SECO TIPO ABC Y UNA LLAVE TENSORA SPANNER PARA CONEXIÓN DE 1 1/2".

LOS GABINETES ESTARÁN UBICADOS EN CADA NIVEL DE LAS TORRES, EMPOTRADOS EN LOS MUROS FRENTE A LOS ELEVADORES A UNA ALTURA MÁXIMA DE 1.50 M DEL NIVEL DE PISO TERMINADO HASTA LA VÁLVULA ANGULAR DE 1 1/2"

EN LA FACHADA PRINCIPAL DE LA PLANTA SE COLOCARÁ UNA TOMA SIAMESA PARA USO EXCLUSIVO DEL CUERPO DE BOMBEROS QUE PERMITIRÁ ALIMENTAR LOS CAJETINES CUANDO HAYA UN INCENDIO.

TENDRÁ 2 ENTRADAS ECHAS EN BRONCE DE 2 ½” X 2 ½”, CON SUS TAPONES Y CADENAS CORRESPONDIENTES, SALIDA INFERIOR EN ÁNGULO DE 90° PARA CONEXIÓN A LA LÍNEA DE 4”, PLACA EXTERIOR INTEGRADA AL CUERPO DE LA DE LA PIEZA.

EN LA RED DE TUBERÍAS SE USARÁN LOS MATERIALES COMO LA FUNDICIÓN DÚCTIL O EL ACERO PROTEGIDO CONTRA LA CORROSIÓN COMO EL ACERO GALVANIZADO, PERO DEBIDO A SU ALTO COSTO, SE USARÁ TUBERÍA DE ACERO NORMAL SIN COSTURA CONOCIDA COMO ASTM A53 CEDULA 40. DEBIDO A SU ALTA RESISTENCIA MECÁNICA YA QUE TIENE UNA PRESIÓN DE RUPTURA DE 3000PSI Y EN LOS SISTEMAS CONTRA INCENDIO SE MANEJAN PRESIONES DE 100PSI, DE ESTA FORMA NOS ASEGURAMOS UN FACTOR DE SEGURIDAD MUY ALTO.

ESTOS TRABAJOS SERÁN EJECUTADOS SEGÚN PROYECTO PREVIAMENTE APROBADO, APEGÁNDOSE A LAS ESPECIFICACIONES, MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA PROPUESTOS, ASEGURÁNDOSE LA CORRECTA EJECUCIÓN DE LOS MISMOS Y LA ÓPTIMA CALIDAD DE FUNCIONAMIENTO. LA INSTALACION SERA A BASE DE TUBO DE FLEXIBLE TIPO “L” de ¼”, 3/8” y ½”; CON AISLATE TERMICO PARA LINEA DE TUBERIA DE EXPANSION DIRECTA POR MEDIO DE MANGUERAS DE ELASTOMERO FLEXIBLE.

 MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA PARA TELEFONÍA PARA EL DESARROLLO HABITACIONAL.  1.- SE INSTALARA CANALIZACION DE REGISTRO TELEFÓNICO DE CÁLLE (REGISTRO QUE SE NOS INDICARA POR PARTE DE COMPAÑÍA TELEFÓNICA PRESTADORA DE SERVICIO ) DOS DUCTOS DE 2” A REGISTRO TELEFÓNICO EN CUARTO DE MAQUINAS  2.- DE CUARTO DE MAQUINAS SE CANALIZARA HACIA EL DUCTO DE SERVICIO CON 2” TUBO GALVANIZADO DE AJUSTE ATREVES DE SÓTANO DE 2" DE DIÁMETRO A UNA REGISTRO TELEFÓNICA DE0.56 X 0.28X 0.13 MTS. QUE LOCALIZADA EN CADA UNO DE LOS NIVELES, DE DICHO REGISTRO SE CANALIZARA CON TUBERÍA GALVANIZADA DE AJUSTE DE 1" A CADA UNO DE LOS DEPARTAMENTO DE CADA UNO DE LOS NIVELES A OTRO REGISTRO TELEFÓNICO QUE SE COMPARTIRÁ CON INTERFON Y SERVICIÓ DE TELEVISIÓN 16  3.- SE GUIARA CON RAFIA PARA DEJAR GUIADA LA DUCTERIA DE REGISTRO DE CUARTO DE MAQUINAS A REGISTROS TELEFÓNICOS LOCALIZADO EN DUETO DE SERVICIO, DE ESTE SALDRÁ UNA LÍNEA PARA CADA UNO DE LOS DEPARTAMENTOS DE CADA NIVEL AL REGISTRO DE DEPARTAMENTO LOCALIZADO EN EL DEPARTAMENTO.  4.- EN CADA UNO DE LOS DEPARTAMENTO SE CANALIZARA, CON TUBERÍA DE PVC PESADO DE 3/4" DE REGISTRO TELEFÓNICO COMPARTIDO A ÁREA DE ESTANCIA Y RECAMARA UNA DE LAS RECAMARAS DEJANDO GUIADO CON RAFIA.  LOS TRABAJOS CORRESPONDIENTES A ESTA INGENIERÍA SE EJECUTARÁN APEGADOS A PROYECTO BAJO LAS NORMAS Y PARÁMETROS QUE RIGEN ESTE TIPO DE TRABAJOS ESPECIALES. LOS EQUIPOS, MATERIALES Y MANOS DE OBRA QUE SE EMPLEARÁN PARA EL DESEMPEÑO DE LOS MISMOS DEBERÁN SER LOS ESTIPULADOS EN EL PROYECTO. EN LA INGENIERÍA DE AUTOMATIZACIÓN EL PROYECTO SEÑALA ÁREAS ESPECÍFICAS TALES COMO EL ACCESO VEHICULAR (PLUMAS EN RAMPA), LA RED VS INCENDIOS, PLANTA DE EMERGENCIAS (QUE ALIMENTA LA RED VS INCENDIOS, ELEVADORES Y LA ILUMINACIÓN DE LAS ÁREAS COMUNES). LOS MATERIALES QUE SE COLOCARAN PARA ESTOS ESTOS TRABAJOS CONTARAN CON CERTIFICACIÓN, ASÍ COMO LA MANO DE OBRA ESPECIALIZADA.

LOS TRABAJOS DE ILUMINACIÓN SE EJECUTARÁN APEGADOS AL PROYECTO APROBADO PARA ESTA INGENIERÍA, CUIDANDO QUE LOS EQUIPOS, HERRAMIENTAS Y MANOS DE OBRA INVOLUCRADOS EN LA EJECUCIÓN SEAN LOS ESTIPULADOS DENTRO DE LA PROPUESTA YA AUTORIZADA. LAS PRUEBAS PARA LA ILUMINACIÓN EXTERIOR E INTERIOR DEBERÁN EFECTUARSE EN COORDINACIÓN CON LA SUPERVISIÓN DE OBRA. LAS LÁMPARAS SUMINISTRADAS DEBERÁN TENER CERTIFICADO DE GARANTÍA CONTRA DESPERFECTOS DE FABRICACIÓN Y/O POR MANEJO DE LAS MISMAS.

ESTOS SE ADQUIRIRÁN Y COLOCARÁN SEGÚN LA NORMA Y LAS ESPECIFICACIONES SOLICITADAS, LOS CUALES INCLUIRÁN LAS PRUEBAS NECESARIAS PARA EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE LOS MISMOS. LOS ELEVADORES SERÁN CERRADOS, PARA LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS SE DEBERÁN ENTREGAR LOS CUBOS QUE LOS ALOJARA PREVIAMENTE LIMPIOS DE ALAMBRES, CLAVOS, TABLAS, VARILLAS, ANDAMIOS O CUALQUIER MATERIAL QUE IMPIDA SU CORRECTA COLOCACIÓN. LOS FOSOS DEBERÁN ESTAR LIBRES DE BASURA, ESCOMBRO Y AGUA. DURANTE EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN SE DEBERÁ CUIDAR QUE LOS DESPLOMES EN LOS MUROS SEAN MÍNIMOS.

ESTOS TRABAJOS SE EJECUTARÁN UNA VEZ CONCLUIDOS LOS TRABAJOS DE ESTRUCTURA Y ALBAÑILERÍAS EN LOS DIFERENTES EDIFICIOS Y LUGARES DONDE SE REQUIERA ESTE TIPO DE TRABAJOS, EL IMPERMEABILIZANTE DEBERÁ DE CUMPLIR CON LAS NORMAS Y LA MANO DE OBRA DEBERÁ SER ESPECIALIZADA PARA ASEGURAR LA CORRECTA EJECUCIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE LOS PRODUCTOS UTILIZADOS Y MARCADOS EN PROYECTO. LOS TRABAJOS SE EJECUTARÁN PRIMERAMENTE CON LA LIMPIEZA DE LA SUPERFICIE, EL RESANE DE LAS GRIETAS CON MATERIAL ELASTOMÉTRICO Y ENSEGUIDA LA APLICACIÓN DEL MATERIAL FINAL EN 2 MANOS. AL TERMINO DE LOS TRABAJOS LA EMPRESA ENTREGARA UN CERTIFICADO O CARTA GARANTÍA DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA. LOS MATERIALES UTILIZADOS DEBERÁN SER APEGADOS A NORMA Y NO SERÁN NOCIVOS PARA EL MEDIO AMBIENTE.

IMPERMEABILIZACIÓN EN LOSA DE AZOTEA A BASE DE ELASTOMÉTRICO MEDIANTE MEMBRANA SENCILLA, TERMINADO EN COLOR BLANCO.

LOS TRABAJOS DE ALBAÑILERÍA SERÁN EJECUTADOS A LA PAR DE LAS ESTRUCTURAS EN LOS DIFERENTES FRENTES Y EDIFICIOS, CUIDANDO QUE LA MANO DE OBRA Y LOS MATERIALES SEAN DE ÓPTIMA CALIDAD. LOS TRABAJOS DEBERÁN INCLUIR: TRAZO DE LOS ELEMENTOS A CONSTRUIR (MUROS, MOCHETAS, BANQUETONES. ETC), CHEQUEO DE PLOMOS Y NIVELES PARA LOS REPELLADOS Y BOQUILLAS EN MUROS, PUERTAS Y VENTANAS. CUIDANDO QUE LOS DESPLOMES SEAN MÍNIMOS PARA EVITAR RE-TRABAJOS, LOS DESPERDICIOS QUE SE GENEREN POR LOS TRABAJOS SERÁN LIMPIADOS DIARIAMENTE Y BAJADOS SI ASÍ ES EL CASO DEL ÁREA DE TRABAJO PARA MANTENERLA LIMPIA. EL ACARREO DE LOS MATERIALES, EQUIPO, HERRAMIENTA Y ANDAMIOS Y SU USO DEBERÁ SER CON EL MAYOR DE LOS CUIDADOS POSIBLES PARA EVITAR DESPERFECTOS EN LOS TRABAJOS DE OTRAS DISCIPLINAS.

MUROS SERAN DE CONCRETO CELULAR DE EN FACHADAS Y MURO DIVISORIO ENTRE DEPARTAMENTOS CON ACABADO PASTA TEXTURUZADO FINO, MUROS INTERIORES DE PANEL YESO DE 12 CM ESTANDAR Y EN ÁREAS HÚMEDAS TABLA ROCA RH, Y MUROS DE BLOCK DE JALCRETO DE 11X14X28 ASENTADO CON MORTERO CEMENTO-ARENA 1:4, CASTILLOS SEGUN PROYECTO ESTRUCTURAL DE ALBAÑILERIA.

LOS PLAFONES, CAJILLOS Y LAMBRINES ESPECIFICADOS EN PROYECTO SERÁN CON TABLA ROCA DE 12MM ESTÁNDAR, EN ÁREAS LIBRES DE HUMEDAD, LOS PLAFONES QUE SE COLOCARÁN EN EL ÁREA DE REGADERAS SERÁ CON TABLA ROCA DE 12 MM RESISTENTE A LA HUMEDAD (RH), MONTADAS SOBRE BASTIDOR METÁLICO GALVANIZADO DE LA MARCA ESPECIFICADA EN EL PROYECTO. ESTOS PLAFONES, CAJILLOS Y LAMBRINES SERÁN TRATADOS CON CINTA DE PAPEL Y REDIMIX EN LAS JUNTAS ENTRE CADA HOJA Y EN CADA TORNILLO HASTA DEJAR UNA SUPERFICIE LISA, LOS EXCEDENTES DE PASTA SERÁN REMOVIDOS CON LIJA DEJANDO LA SUPERFICIE LISTA PARA SER TRATADA CON PINTURA.

PORCELANATOS EN ÁREAS COMUNES SEGÚN FORMATO EN PLANO AUTORIZADO DE PISOS, PISO CERÁMICO EN ÁREA DE CUARTO DE LAVADO, PISO ANTIDERRAPANTE EN CHAROLAS DE REGADERAS, AZULEJOS EN MUROS HÚMEDOS DE BAÑOS Y COCINAS. PISO LAMINADO EN ÁREA DE RECAMARAS. (LOS FORMATOS SERÁN REFLEJADOS EN LOS PLANOS AUTORIZADOS PARA CONSTRUCCIÓN) LOS AZULEJOS TENDRÁN UN FORMATO DETERMINADO POR EL PROYECTISTA, LOS CUALES SERÁN COLOCADOS EN LAS ÁREAS MARCADAS EN EL PLANO DE PISOS Y AZULEJOS. EL MATERIAL CON EL QUE SERÁN PEGADOS LOS PISOS Y AZULEJOS SERÁ DE PRIMERA CALIDAD, ASÍ COMO LA MANO DE OBRA ESPECIALIZADA PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN. LOS RECORTES SE HARÁN CON DISCO PARA EVITAR DESPOSTILLAR LAS PIEZAS, DEBERÁN DE COLOCARSE JUNTAS ELÁSTICAS DE EXPANSIÓN MODULANDO EL ÁREA PARA QUE ENTREN PIEZAS COMPLETAS MINIMIZANDO LOS RECORTES Y EL DESPERDICIO DE MATERIALES. TODOS LOS MATERIALES CONTARAN CON CERTIFICADO DE CALIDAD, FICHA TÉCNICA Y MANO DE OBRA CALIFICADA.

LOS TRABAJOS DE APLICACIÓN DE PINTURA EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS DEPARTAMENTOS, PLAFONES, CAJILLOS DE INTERIORES Y EXTERIORES DE DEPARTAMENTOS Y DEL EDIFICIO Y FACHADAS EXTERIORES E INTERIORES DEL EDIFICIO, SE EJECUTARAN DE LA SIGUIENTE FORMA: SE HARÁ UNA RECEPCIÓN Y REVISIÓN DE LAS SUPERFICIES A TRABAJAR, SE LIJARAN Y LIMPIARAN LAS ÁREAS ASIGNADAS DEJÁNDOLAS PREPARADAS PARA RECIBIR EL SELLADOR VINÍLICO A UNA MANO, SE RECOMIENDA QUE EL SELLADOR TENGA COLOR PARA CUBRIR MÁS EL ÁREA Y NOTAR LOS DETALLES ANTES DE LA APLICACIÓN DEL ACABADO FINAL, SE RESANARAN LAS GRIETAS Y/O IMPERFECCIONES QUE SE ENCUENTREN, DEJANDO LISTA LA SUPERFICIE PARA RECIBIR EL ACABADO FINAL EL CUAL SE APLICARA A 2 MANOS.LA PINTURA Y TODOS LOS PRODUCTOS A UTILIZAR DEBERÁN CUMPLIR CON LA NORMA Y LA ESPECIFICACIÓN DE PROYECTO. SIENDO NO NOCIVOS PARA EL MEDIO AMBIENTE.

LOS TRABAJOS SE EJECUTARÁN UNA VEZ QUE LA ESTRUCTURA ESTÉ TERMINADA, EVITANDO OCASIONAR DESPERFECTOS EN EL ALUMINIO, LOS MATERIALES A UTILIZAR EN ESTOS TRABAJOS DEBERÁN CUMPLIR CON LAS NORMAS OFICIALES Y LOS REQUERIMIENTOS TÉCNICOS PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN, ASÍ COMO CERTIFICADO DE CALIDAD DE LOS MATERIALES A UTILIZAR. SE PRESENTARÁ UNA MEMORIA DE CÁLCULO PARA LAS FACHADAS DONDE SE INDIQUE EL ESTUDIO QUE SE EFECTUÓ PARA RESOLVER LA VELOCIDAD DE LOS VIENTOS Y EVITAR ACCIDENTES FUTUROS, EN INTERIORES DE BAÑOS LOS CANCELES SERÁN CON CRISTAL TEMPLADO, MONTADOS EN GUÍAS DE ALUMINIO SEGÚN ESPECIFIQUE EL PROYECTO. LOS VENTANALES Y VENTANAS EXTERIORES SERÁN BAJO NORMA DIÁMETROS DE MANGUETES EXISTENTES EN EL MERCADO SEGÚN PROYECTO DE VENTANERIA. POR ÚLTIMO, LA MANO DE OBRA SERÁ CALIFICADA PARA GARANTIZAR LA CORRECTA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS EN INTERIORES Y EXTERIORES DEL EDIFICIO, CUMPLIENDO CON GARANTÍAS DE SEGURIDAD ESTABLECIDAS EN OBRA.

SERÁN TOTEMS DE ESTRUCTURA DE ALUMINIO CON RECUBRIMIENTO DE PANEL COMPUESTO EN COLOR Y DIMENSIÓN SEGÚN MARQUE EL PLANO DE SEÑALÉTICA. LAS ÁREAS DE ESTACIONAMIENTO Y VIALIDADES SERÁN MARCADAS CON PINTURA BLANCA PARA TRÁFICO AL IGUAL QUE LA SEÑALIZACIÓN DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.