Coordenada Lafayette

EL PREDIO TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 3,155.00 m2. Y CUENTA CON UNA TOPOGRAFÍA PLANA SOBRE UNA ELEVACIÓN QUE SE GENERA EN EL INGRESO DEL PREDIO REFERENTE AL NIVEL DE BANQUETA.

EL PROYECTO SE ENCUENTRA UBICADO EN LA CALLE JUAN RUIZ DE ALARCON # 519, COL. MODERNA, CP 44190. GUADALAJARA JALISCO.

EL PROYECTO COORDENADA LAFAYETTE ES UN CONDOMINIO QUE PRESENTA UN CAMBIO DE PROYECTO AL INCREMENTAR SU CANTIDAD DE UNIDADES DE 198 DEPARTAMENTOS A 215 DEPARTAMENTOS, EL PROYECTO DE ENCUENTRA CONFORMADO POR 21 NIVELES CON UNA ALTURA DE 68.82 METROS, QUE DE DISTRIBUYEN DE LA SIGUIENTE MANERA: LOS TRES PRIMEROS NIVELES SOBRE EL NIVEL DE DEPLANTE DEL TERRENO ESTAN DESTINADOS PARA USO DE ESTACIONAMIENTO CON UNA CAPACIDAD DE 215 CAJONES (DE ACUERDO CON EL ACTUAL REGLAMENTO DE MOVILIDAD). EL DESARROLLO HABITACIONAL SE ENCUENTRA COMPUESTO POR TRES TORRES DE DEPARTAMENTOS DE 17 NIVELES HABITACIONALES QUE SE ELEVAN SOBRE LOS TRES PRIMEROS QUE SE MENCIONAN EN EL PARRAFO ANTERIOR.

SE CUENTA CON UNA CANTIDAD DE 215 DEPARTAMENTOS DISTRIBUIDOS EN 3 TORRES Y ORGANIZADOS DE LA SIGUIENTE MANERA. - TORRE A. 83 DEPARTAMENTOS DE UNA Y DOS RECAMARAS. TIPO B Y TIPO B TERRAZA TIPO C Y TIPO C TERRAZA TIPO D TIPO E

- TORRE B. 66 DEPARTAMENTOS DE DOS RECAMARAS. TIPO B Y TIPO B TERRAZA

- TORRE C. 66 DEPARTAMENTOS DE UNA RECAMARA. TIPO C Y TIPO C TERRAZA

EL PROYECTO CUENTA CON UN PUNTO DE CIRCULACIÓN VERTICAL POR CADA TORRE, COMPUESTO POR DOS ELEVADORES Y ESCALERAS. LOS ELEVADORES TIENEN UNA CAPACIDAD DE 12 PERSONAS Y SISTEMA DE BATERIA DE EMERGENCIA EN CASO DE EXISTIR ALGUNA FALLA EN LA ENERGÍA ELECTRICA, PERMITIENDO A LOS PASAGEROS DESCENDER EN EL PISO MÁS CERCANO. LAS ESCALERAS CUENTAN CON PUERTAS IGNIFUGAS EN CADA NIVEL, HACIENDO DE ESTAS UN ESPACIO AISLADO Y SEGURO DEL EXTERIOR EN CASO DEUN INCENDIO.

LA POBLACIÓN ESTIMADA EN EL DESARROLLO SE CONTABILIZA CONSIDERANDO 2 HABITANTES EN DEPARTAMENTOS DE UNA RECAMARA Y UN ESTIMADO MÁXIMO DE 4 HABITANTES EN DEPARTAMENTOS DE DOS RECAMARAS CONTANDO CON UNA POBLACIÓN CON UNA POBLACIÓN DE 694 HABITANTES.

- ESTACIONAMIENTO PB. TOTAL, DE M2: 3,101.55 M2 (2,462.40 M2 CUBIERTOS), 76 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.

- ESTACIONAMIENTO N2. TOTAL, DE M2: 2,462.40 M2 (2,465.52 M2 CUBIERTOS), 63 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.

- ESTACIONAMIENTO NIVEL 3. TOTAL, DE M2: 2,465.52 M2 (1,054.68 M2 CUBIERTOS), 76 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO.

TOTAL DE CAJONES ESTÁNDAR: 215

NIVEL 4. TORRE A.

AREAS COMUNES. - LOBBY - BAÑOS - ÁREA DE CO-WORKING - SALA DE ESPERA / CONVIVENCIA - TERRAZA ABIERTA - VESTIBULO - CIRCULACIÓNES VERTICALES. - ESCALERAS CON ACCESO AISLADO (PUERTAS IGNIFUGAS) - 2 ELEVADORES

UNIDADES PRIVATIVAS.

- UNIDADES PRIVATIVAS EN PLANTA BAJA TIPO B-T. 2 UNIDADES.

CADA UNIDAD CUENTA CON COCINA, SALA-COMEDOR, CLOSET DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, DOS RECAMARAS Y TERRAZA.

- UNIDADES PRIVATIVAS DEL NIVEL 5 AL NIVEL 20 (POR NIVEL). TIPO A. 2 UNIDADES.

CADA UNIDAD CUENTA CON COCINETA, SALA-COMEDOR, CLOSET DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, UNA RECAMARA. TIPO B. 2 UNIDADES.

CADA UNIDAD CUENTA CON COCINA, SALA-COMEDOR, CLOSET DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, DOS RECAMARAS.

TORRE B.

AREAS COMUNES. - LOBBY - BAÑOS - ÁREA DE COWORKING - SALA DE ESPERA / CONVIVENCIA - TERRAZA - VESTIBULO - CIRCULACIÓNES VERTICALES. - ESCALERAS CON ACCESO AISLADO (PUERTAS IGNIFUGAS) - 2 ELEVADORES

UNIDADES PRIVATIVAS.

- UNIDADES PRIVATIVAS EN PLANTA BAJA TIPO B-T. 2 UNIDADES.

CADA UNIDAD CUENTA CON COCINA, SALA-COMEDOR, CLOSET DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, DOS RECAMARAS Y TERRAZA.

- UNIDADES PRIVATIVAS DEL NIVEL 5 AL NIVEL 20 (POR NIVEL). TIPO B. 4 UNIDADES.

CADA UNIDAD CUENTA CON COCINA, SALA-COMEDOR, CLOSET DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, DOS RECAMARAS.

TORRE C.

AREAS COMUNES. - LOBBY - BAÑOS - ÁREA DE CO-WORKING - SALA DE ESPERA / CONVIVENCIA - TERRAZA - VESTIBULO - CIRCULACIÓNES VERTICALES. - CON ACCESO AISLADO (PUERTAS IGNIFUGAS) - 2 ELEVADORES

UNIDADES PRIVATIVAS.

- UNIDADES PRIVATIVAS EN PLANTA BAJA TIPO A-T. 2 UNIDADES.

CADA UNIDAD CUENTA CON COCINA, SALA-COMEDOR, CLOSET DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, UNA RECAMARAS Y TERRAZA.

- UNIDADES PRIVATIVAS DEL NIVEL 5 AL NIVEL 20 (POR NIVEL). TIPO A. 2 UNIDADES.

CADA UNIDAD CUENTA CON COCINETA, SALA-COMEDOR, CLOSET DE LAVADO, BAÑO COMPLETO, UNA RECAMARA.

- LIMPIEZA DEL TERRENO ESTA SE LLEVARÁ ACABÓ POR MEDIOS MECÁNICOS (RETROEXCAVADORA) Y LOS ACARREOS SERÁN FUERA DE LA OBRA HASTA EL LUGAR INDICADO Y AVALADO BAJO LAS NORMATIVAS DE MEDIO AMBIENTE.

- TRAZO DE EJES Y REFERENCIAS SE REALIZARÁ POR MEDIO DE EQUIPO Y MANO DE OBRA CALIFICADOS DEJANDO LAS REFERENCIAS Y BANCOS DE NIVEL NECESARIOS PARA SU CONSTANTE MONITOREO.

SE EJECUTARÁN POR MEDIOS MECÁNICOS (RETROEXCAVADORA) FORMANDO TALUDES Y RAMPAS DE ACUERDO A LAS ESPECIFICACIONES DE PROFUNDIDAD DE LA CIMENTACIÓN ASEGURANDO LA CONTENCIÓN DE LOS TALUDES QUE PUEDAN GENERARSE.

ESTA SE LLEVARÁ A CABO SEGÚN LA ESPECIFICACIÓN DEL PROYECTO ESTRUCTURAL: PERFORADORA DE PILAS DE CIMENTACIÓN Y RETROEXCAVADORA EN ZAPATAS Y CONTRATRABES DE UNIÓN. EL PROCESO CONSTRUCTIVO SE REALIZARÁ SIGUIENDO LAS ESPECIFICACIONES ESTRUCTURALES MEDIANTE LA SUPERVISIÓN TOPOGRAFICA DE UN ESPECIALISTA, QUIEN GARANTICE LA CORRECTA PERFORACIÓN PARA RECIBIR PILAS DE CIMENTACIÓN. EN TEMA DE EXCAVACIÓN POR RETROEXCAVADORA SE PROCEDERA DE FORMA SEGMENTADA DE ACUERDO AL ÁREA NECESARIA CON EL OBJETIVO DE GARANTIZAR LA SEGURIDAD DEL PERSONAL EN OBRA APUNTALANDO LOS PERIMETROS Y EVITAR UN POSIBLE DESLAVE DEL TERRENO NATURAL.

SE CONSTRUIRÁ A BASE DE PILAS ARMADAS CON VARILLAS DE DIFERENTES DIÁMETROS (DE ACUERDO A CALCULO ESTRUCTURAL), LOS CONCRETOS A UTILIZAR PARA LA CIMENTACIÓN PROFUNDA SERÁN FLUIDOS, BAJO LA NORMA Y LA ESPECIFICACIÓN QUE SE DESPRENDA DEL ANÁLISIS REALIZADO POR EL ESPECIALISTA (CALCULISTA) LAS CONTRA TRABES PERIMETRALES ESTARÁN LIGADAS A DADOS RESPETANDO LOS PARÁMETROS DE ARMADO DE LOS ACEROS, CIMBRAS Y CONCRETOS QUE RESULTEN DEL ESTUDIO DEL CÁLCULO PARA LA CIMENTACIÓN. CONTANDO CON LOS CERTIFICADOS DE CALIDAD DE LOS MATERIALES Y LA MANO DE OBRA CORRESPONDIENTES BAJO UNA VERIFICACIÓN DE SUPERVISIÓN Y PRUEBAS DE CALIDAD QUE GARANTICEN SU CORRECTA EJECUCIÓN.

- EL PROYECTO SE ENCUENTRA CONSTITUIDO POR TRES TORRES LA CUALES DE IDENTIFICAN COMO TORRE A (CAMBIO DE PROYECTO), B Y C. - EL PROYECTO ESTRUCTURAL SE ENCUENTRA CONTEMPLANDO DOS JUNTAS CONSTRUCTIVAS ENTRE LAS TRES TORRES. - EL PROYECTO ESTÁ ESTRUCTURADO MEDIANTE UN NÚCLEO RÍGIDO DE CONCRETO ARMADO, MARCOS TRIDIMENSIONALES Y LOSAS ALIGERADAS, COMBINANDO PUNTUALMENTE CON ZONAS DE LOSA MACIZA. GLOBALMENTE LA TORRE TIENE UNA FORMA CONSTANTE DE 19 X 13.5M, CON ALTURA DE ENTREPISO TIPO DE 3,10M EN LAS PLANTAS. EN LA BASE SE CONFORMA EL ESTACIONAMIENTO QUE OCUPA CASI TODA LA SUPERFICIE DEL TERRENO, UNIENDO TODA LA TORRE. - ESTE DOCUMENTO PROPORCIONA LOS VALORES DE PROYECTO CONSIDERADOS EN CUANTO A CARGAS Y MÉTODOS DE CÁLCULO ENTRE OTROS DETALLES. - CON RELACIÓN A LOS MATERIALES SELECCIONADOS LOS FORJADOS, MUROS Y PILARES SON DE CONCRETO RESISTENCIA ENTRE 450KG/CM2-250KG/CM2. LAS BARRAS CORRUGADAS SON DE FY = 4200KG/CM2. - EL SISTEMA DE CARGAS LATERALES SE BASE EN LA COMBINACIÓN DEL NÚCLEO RÍGIDO Y LOS PÓRTICOS TRIDIMENSIONALES DE CONCRETO. LAS LOSAS ALIGERADAS PERMITEN REDUCIR PESO CON ESPACIOS INTERIORES DIÁFANOS, SIEMPRE MUY ELEGANTES PARA VIVIENDAS. TAL COMO SE VERÁ EN ESTA MEMORIA LOS DESPLAZAMIENTOS DE ENTREPISO EN EL EVENTO DE UN SISMO CON COEFICIENTE SÍSMICO DE 0,36 (SIN REDUCCIÓN POR COMPORTAMIENTO) SON INFERIORES A LOS VALORES DE LA NORMATIVA ESTANDO LOS MUROS NO VINCULADOS A LOS PÓRTICOS, 10 LO CUAL PERMITE ASEGURAR QUE DURANTE UN SISMO DE TAL INTENSIDAD NO SE PRODUCIRÍAN DAÑO SIGNIFICATIVO EN ELEMENTOS NO-ESTRUCTURALES. - ESTA SE HARÁ COMO LO MARCA EL PLANO ESTRUCTURAL, RESPETANDO LOS DIÁMETROS DEL ACERO Y LA CAPACIDAD DE LOS CONCRETOS ESTIPULADOS POR LA INGENIERÍA ENCARGADA DE ESTE DISEÑO. ASEGURÁNDOSE DE QUE LA MANO DE OBRA UTILIZADA EN ESTE PROCESO SERÁ CALIFICADA Y ÓPTIMA PARA LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS. DURANTE EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN DE LA ESTRUCTURA DEBERÁN DEJARSE PLACAS AHOGADAS EN LAS ÁREAS DONDE SEAN REQUERIDAS PARA EL ANCLAJE DE LOS ELEMENTOS QUE RECUBRIRÁN EL EDIFICIO ESTOS ESTARÁN MARCADOS EN LOS PLANOS PREVIAMENTE AUTORIZADOS. EL ACERO DEBERÁ CONTAR CON CERTIFICADO DE CALIDAD Y CON PRUEBAS DE LABORATORIO QUE AVALEN LOS CERTIFICADOS, LOS ARMADOS DEBERÁN SER CONFORME AL PLANO, LOS ARMADOS SE CENTRARAN UNA VEZ QUE ESTÉN REVISADOS Y AUTORIZADOS PARA SU COLADO, SE LES COLOCARAN SILLETAS PLÁSTICAS PARA GARANTIZAR EL ESPESOR IDEAL DE RECUBRIMIENTO DE CONCRETO. LAS CIMBRAS QUE ENCOFRARAN LOS DIFERENTES ELEMENTOS ESTRUCTURALES DEBERÁN SER PREVIAMENTE AUTORIZADAS, AL TÉRMINO DE LOS TRABAJOS ESTAS DEBERÁN SER LIMPIADAS E IZADAS PARA SU REUTILIZACIÓN SUSTITUYENDO LAS PARTES QUE ESTÉN DAÑADAS PARA GARANTIZAR SU BUEN FUNCIONAMIENTO. LOS CONCRETOS QUE SE UTILIZARÁN DEBERÁN SER APROBADOS PREVIAMENTE POR EL LABORATORIO ANTES DE SU COLOCACIÓN DENTRO DE LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES (TRABES Y COLUMNAS), DE IGUAL FORMA SE DEBERÁ CUIDAR EL VIBRADO Y CURADO DE LOS ELEMENTOS.

ESTAS SERÁN FABRICADAS Y COLOCADAS SEGÚN MARCA EL PROYECTO ESTRUCTURAL, RESPETANDO LA DISTRIBUCIÓN DE LOS ACEROS (TRABES Y NERVADURAS) Y LA COLOCACIÓN DE LOS CASETONES DE POLIESTIRENO, TODO ESTO PREVIAMENTE ACEPTADAS POR LA SUPERVISIÓN DE OBRA. PARA LA COLOCACIÓN DE LA CAPA DE COMPRESIÓN (CONCRETO), ESTA SERÁ REVISADA POR EL LABORATORIO ANTES DE SER COLOCADA, PARA ASEGURAR QUE LA RESISTENCIA DE ESTE CONCRETO SEA EL ÓPTIMO. DEJÁNDOLA CON UN ACABADO CERRADO FLOTEADO Y NIVELADA PARA RECIBIR EL PISO CERÁMICO.

- TUBERÍAS Y CONEXIONES CPVC MARCA FLOWGUARD GOLD O SIMILAR, EN DIÁMETROS DE 1 1/4”, ¾”, Y ½”, TUBERÍAS Y CONEXIONES DE PVC SANITARIO ECONÓMICO LIGERO DE 4”, 3” Y 2” DE DIÁMETRO, CISTERNA, BOMBAS DE DIFERENTE CAPACIDAD (HPS) RED VS INCENDIO CON TUBO GALVANIZADO, DE CEDULA, HIDRANTES EN MUROS. - ESTAS SE EJECUTARÁN SEGÚN EL PROYECTO DE LA RESPECTIVA INGENIERÍA, RESPETANDO LOS DIÁMETROS Y CALIDADES DE LOS MATERIALES ESPECIFICADOS RESPETANDO EL SEMBRADO DE MUEBLES PROPUESTO EN EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO. LAS TUBERÍAS DEBERÁN SER COLGANTEADOS LO MÁS CERCA POSIBLE DE LA LOSA EVITANDO RESTARLE ESPACIO A LOS OTROS DUCTOS EL NIVEL CAMBIARA PARA LIBRAR LAS TRABES. DURANTE EL PROCESO SE HARÁN LAS PRUEBAS HIDROSTÁTICAS NECESARIAS PARA EVITAR FUGAS. LOS MATERIALES DEBERÁN CONTAR CON CERTIFICADO DE CALIDAD SEGÚN LA NORMA Y APROBADAS POR LA SUPERVISIÓN DE OBRA ANTES DE SU COLOCACIÓN Y PRUEBAS CORRESPONDIENTES.

• EL CONJUNTO CONSTA BÁSICAMENTE DE DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDA RESIDENCIAL MEDIA-ALTA. CONTARÁ CON TRES NIVELES DE SÓTANO PARA ESTACIONAMIENTO. • EL PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA DEL EDIFICIO "PROYECTO AGUSTIN YAÑEZ" ESTÁ REGIDO POR LAS SIGUIENTES NORMAS Y/O PUBLICACIONES, APLICABLES EN LAS DIFERENTES ÁREAS. • A)INSTALACIONES PROPIAS DEL EDIFICIO INTERIORES Y EXTERIORES: NOM-001-SEDE-2012 NEC-2005 (NFPA70) • B) SUMINISTRO DE ENERGÍA ELÉCTRICA (ACOMETIDA) NORMAS DE DISTRIBUCIÓN CFE 2008, CONSTRUCCIÓN DE REDES SUBTERRÁNEAS. • C) MEDICIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA PROSAT CFE,1992 .NORMAS DE MEDICIÓN PARTICULARES DE CFE D) MATERIALES Y EQUIPOS PARA INSTALACIÓN NORMAS Y CERTIFICACIONES NOM-ANCE NORMAS INTERNACIONALES NEMA, ASTM, LEC, UL, ANSI • .SE TRABAJARÁN SEGÚN MARCA EL PROYECTO DE LA INGENIERÍA, RESPETANDO LOS MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA PROPUESTADOS EN ESPECÍFICO PARA ESTE PROYECTO. PARA ASEGURAR LA CALIDAD DE LOS TRABAJOS. SERÁ NECESARIO DOTAR A LAS EMPRESAS CON ENERGÍA PARA SUS TRABAJOS POR LO TANTO SE HARÁ UNA TOMA GENERAL CON DIFERENTES CONTACTOS PARA QUE LAS EMPRESAS RECIBAN EL SUMINISTRO, ESTE TABLERO PROVISIONAL QUEDARA EN CADA NIVEL, UTILIZANDO EXTENSIONES PARA LOS DIFERENTES EQUIPOS. LOS EQUIPOS SUMINISTRADOS (TRANSFORMADORES, PLANTAS DE EMERGENCIA, ETC.) DEBERÁN CONTAR CON CERTIFICADO DE CALIDAD Y DE LAS PRUEBAS HECHAS EN FÁBRICA. SE HARÁN LAS PRUEBAS DE VERIFICACIÓN DE LAS INSTALACIONES EN CADA NIVEL DEL EDIFICIO LAS VECES QUE SEA NECESARIAS O CONVENIENTE, PREVIENDO ASÍ FALLAS EN LAS INSTALACIONES POR MANO DE OBRA O EQUIPOS.

TOMANDO COMO BASE LOS LINEAMIENTOS Y REGLAMENTO N.F.P.A. SE DETERMINÓ TENER UN SISTEMA CONTRA INCENDIO POR MEDIO DE GABINETES EN CADA NIVEL DE LOS EDIFICIOS. SERÁN DE CLASE III, EL CUAL CONSTA DE, 1 MANGUERA DE LINO DE 1 1/2" DE DIÁMETRO Y DE 30 METROS DE LONGITUD Y TIENE CONEXIÓN POR MEDIO DE UNA VÁLVULA DE ANGULO DE 1 1/2" PARA PRESIÓN DE 250PSI, PARA USO DE LA BRIGADA CONTRA INCENDIOS DE LOS CONDÓMINOS (EN CASO DE EXISTIR), Y OTRA DE 2 1/2" PARA EL USO DEL CUERPO DE BOMBEROS SE CUENTA CON UNA ESCALERAS AL CENTRO DE CADA EDIFICIO PARA UN MEJOR Y RAPIDO DESALOJO EN CASO DE UN INCIDENTE DE INCENDIO. ADEMÁS, CONTARA CON UN EXTINTOR DE 10 LBS DE POLVO QUÍMICO SECO TIPO ABC Y UNA LLAVE TENSORA SPANNER PARA CONEXIÓN DE 1 ½”. LOS GABINETES ESTARÁN UBICADOS EN CADA NIVEL DE LAS TORRES, EMPOTRADOS EN LOS MUROS FRENTE A LOS ELEVADORES A UNA ALTURA MÁXIMA DE 1.50 M DEL NIVEL DE PISO TERMINADO HASTA LA VÁLVULA ANGULAR DE 1 1/2".

EN LA FACHADA PRINCIPAL DE LA PLANTA SE COLOCARÁ UNA TOMA SIAMESA PARA USO EXCLUSIVO DEL CUERPO DE BOMBEROS QUE PERMITIRÁ ALIMENTAR LOS CAJETINES CUANDO HAYA UN INCENDIO. TENDRÁ 2 ENTRADAS ECHAS EN BRONCE DE 2 ½” X 2 ½”, CON SUS TAPONES Y CADENAS CORRESPONDIENTES, SALIDA INFERIOR EN ÁNGULO DE 90° PARA CONEXIÓN A LA LÍNEA DE 4”, PLACA EXTERIOR INTEGRADA AL CUERPO DE LA DE LA PIEZA. COMO SE MUESTRA.

EN LA RED DE TUBERÍAS SE USARÁN LOS MATERIALES COMO LA FUNDICIÓN DÚCTIL O EL ACERO PROTEGIDO CONTRA LA CORROSIÓN COMO EL ACERO GALVANIZADO, PERO DEBIDO A SU ALTO COSTO, SE USARÁ TUBERÍA DE ACERO NORMAL SIN COSTURA CONOCIDA COMO ASTM A53 CEDULA 40. DEBIDO A SU ALTA RESISTENCIA MECÁNICA YA QUE TIENE UNA PRESIÓN DE RUPTURA DE 3000PSI Y EN LOS SISTEMAS CONTRA INCENDIO SE MANEJAN PRESIONES DE 100PSI, DE ESTA FORMA NOS ASEGURAMOS UN FACTOR DE SEGURIDAD MUY ALTO.

ESTOS TRABAJOS SERÁN EJECUTADOS SEGÚN PROYECTO PREVIAMENTE APROBADO, APEGÁNDOSE A LAS ESPECIFICACIONES, MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA PROPUESTOS, ASEGURÁNDOSE LA CORRECTA EJECUCIÓN DE ESTOS Y LA ÓPTIMA CALIDAD DE FUNCIONAMIENTO. LA DUCTERÍA SERÁ DE LÁMINA GALVANIZADA, DEL CALIBRE ADECUADO, LAS JUNTAS SE SELLARÁN CON MATERIAL ELÁSTICO, CUANDO LOS DUCTOS SEAN FLEXIBLES TENDRÁN QUE LLEVAR UNA JUNTA O SELLO HERMÉTICO QUE EVITE LA FUGA DEL AIRE AYUDANDO A LA OPTIMIZACIÓN DE LOS EQUIPOS. RESPETAN LAS TRAYECTORIAS MARCADAS Y EN CASO DE SER NECESARIO SE TENDRÁ QUE CONSULTAR EL DESVIÓ DE ALGÚN DUCTO O REJILLA.

ESTOS SE ADQUIRIRÁN Y COLOCARÁN SEGÚN LA NORMA Y LAS ESPECIFICACIONES SOLICITADAS, LOS CUALES INCLUIRÁN LAS PRUEBAS NECESARIAS PARA EL CORRECTO FUNCIONAMIENTO DE ESTOS. LOS ELEVADORES SERÁN CERRADOS, PARA LA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS SE DEBERÁN ENTREGAR LOS CUBOS QUE LOS ALOJARA PREVIAMENTE LIMPIOS DE ALAMBRES, CLAVOS, TABLAS, VARILLAS, ANDAMIOS O CUALQUIER MATERIAL QUE IMPIDA SU CORRECTA COLOCACIÓN. LOS FOSOS DEBERÁN ESTAR LIBRES DE BASURA, ESCOMBRO Y AGUA. DURANTE EL PROCESO DE CONSTRUCCIÓN SE DEBERÁ CUIDAR QUE LOS DESPLOMES EN LOS MUROS SEAN MÍNIMOS.

ESTOS TRABAJOS SE EJECUTARÁN UNA VEZ CONCLUIDOS LOS TRABAJOS DE ESTRUCTURA Y ALBAÑILERÍAS EN LOS DIFERENTES EDIFICIOS Y LUGARES DONDE SE REQUIERA ESTE TIPO DE TRABAJOS, EL IMPERMEABILIZANTE DEBERÁ DE CUMPLIR CON LAS NORMAS Y LA MANO DE OBRA DEBERÁ SER ESPECIALIZADA PARA ASEGURAR LA CORRECTA EJECUCIÓN Y FUNCIONAMIENTO DE LOS PRODUCTOS UTILIZADOS Y MARCADOS EN PROYECTO. LOS TRABAJOS SE EJECUTARÁN PRIMERAMENTE CON LA LIMPIEZA DE LA SUPERFICIE, EL RESANE DE LAS GRIETAS CON MATERIAL ELASTOMÉTRICO Y ENSEGUIDA LA APLICACIÓN DEL MATERIAL FINAL EN 2 MANOS. AL TERMINO DE LOS TRABAJOS LA EMPRESA ENTREGARA UN CERTIFICADO O CARTA GARANTÍA DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA. LOS MATERIALES UTILIZADOS DEBERÁN SER APEGADOS A NORMA Y NO SERÁN NOCIVOS PARA EL MEDIO AMBIENTE.

IMPERMEABILIZACIÓN EN LOSA DE AZOTEA A BASE DE ELASTOMÉTRICO MEDIANTE MEMBRANA SENCILLA, TERMINADO EN COLOR BLANCO.

LOS PLAFONES, CAJILLOS Y LAMBRINES ESPECIFICADOS EN PROYECTO SERÁN CON TABLA ROCA DE 12MM ESTÁNDAR, EN ÁREAS LIBRES DE HUMEDAD, LOS PLAFONES QUE SE COLOCARÁN EN EL ÁREA DE REGADERAS SERÁ CON TABLA ROCA DE 12 MM RESISTENTE A LA HUMEDAD (RH), MONTADAS SOBRE BASTIDOR METÁLICO GALVANIZADO DE LA MARCA ESPECIFICADA EN EL PROYECTO. ESTOS PLAFONES, CAJILLOS Y LAMBRINES SERÁN TRATADOS CON CINTA DE PAPEL Y REDIMIX EN LAS JUNTAS ENTRE CADA HOJA Y EN CADA TORNILLO HASTA DEJAR UNA SUPERFICIE LISA, LOS EXCEDENTES DE PASTA SERÁN REMOVIDOS CON LIJA DEJANDO LA SUPERFICIE LISTA PARA SER TRATADA CON PINTURA.

LOS TRABAJOS DE APLICACIÓN DE PINTURA EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES DE LOS DEPARTAMENTOS, PLAFONES, CAJILLOS DE INTERIORES Y EXTERIORES DE DEPARTAMENTOS Y DEL EDIFICIO Y FACHADAS EXTERIORES E INTERIORES DEL EDIFICIO, SE EJECUTARAN DE LA SIGUIENTE FORMA: SE HARÁ UNA RECEPCIÓN Y REVISIÓN DE LAS SUPERFICIES A TRABAJAR, SE LIJARAN Y LIMPIARAN LAS ÁREAS ASIGNADAS DEJÁNDOLAS PREPARADAS PARA RECIBIR EL SELLADOR VINÍLICO A UNA MANO, SE RECOMIENDA QUE EL SELLADOR TENGA COLOR PARA CUBRIR MÁS EL ÁREA Y NOTAR LOS DETALLES ANTES DE LA APLICACIÓN DEL ACABADO FINAL, SE RESANARAN LAS GRIETAS Y/O IMPERFECCIONES QUE SE ENCUENTREN, DEJANDO LISTA LA SUPERFICIE PARA RECIBIR EL ACABADO FINAL EL CUAL SE APLICARA A 2 MANOS.LA PINTURA Y TODOS LOS PRODUCTOS A UTILIZAR DEBERÁN CUMPLIR CON LA NORMA Y LA ESPECIFICACIÓN DE PROYECTO SIENDO NO NOCIVOS PARA EL MEDIO AMBIENTE.

LOS TRABAJOS DE ESTA IMPORTANTE INGENIERÍA SE EJECUTARÁN UNA VEZ QUE LA ESTRUCTURA Y MUROS DE FACHADA SE ENCUENTREN TERMINADOS, EVITANDO OCASIONAR DESPERFECTOS EN EL ALUMINIO, LOS MATERIALES A UTILIZAR EN ESTOS TRABAJOS DEBERÁN CUMPLIR CON LAS NORMAS OFICIALES Y LOS REQUERIMIENTOS 16 TÉCNICOS PARA SU CORRECTA EJECUCIÓN, ASÍ COMO CERTIFICADO DE CALIDAD DE LOS MATERIALES A UTILIZAR. SE PRESENTARÁ UNA MEMORIA DE CÁLCULO PARA LAS FACHADAS DONDE SE INDIQUE EL ESTUDIO QUE SE EFECTUÓ PARA RESOLVER LA VELOCIDAD DE LOS VIENTOS Y EVITAR ACCIDENTES FUTUROS, EN INTERIORES DE BAÑOS LOS CANCELES SERÁN CON CRISTAL TEMPLADO, MONTADOS EN GUÍAS DE ALUMINIO SEGÚN ESPECIFIQUE EL PROYECTO. AL IGUAL QUE LOS BARANDALES EXTERIORES QUE SERÁN BAJO NORMA DE ESPESORES DE CRISTAL TEMPLADO Y DIÁMETROS DE MANGUETES EXISTENTES EN EL MERCADO. POR ÚLTIMO, LA MANO DE OBRA SERÁ CALIFICADA PARA GARANTIZAR LA CORRECTA EJECUCIÓN DE LOS TRABAJOS E INTERIORES Y EXTERIORES DEL EDIFICIO, CUMPLIENDO CON GARANTÍAS DE SEGURIDAD ESTABLECIDAS EN OBRA.