Coordenada Cumbres

El proyecto Coordenada Cumbres está ubicado en la colonia Las Cumbres, 4to Sector. Al noreste del área metropolitana de Monterrey.

El conjunto multifamiliar cuenta con 72 departamentos que se disponen en cuatro torres de 5 niveles, 1 nivel comercial y 1 sótano. El edificio se emplaza a lo ancho del terreno, creando una zonificación de 2 bloques lineales de 8 unidades, formando una planta tipo de 16 Departamentos. Estos bloques son unidos por un pasillo central de 3m, el cual es iluminado y ventilado a través de diversos huecos que atraviesan todos los niveles, creando una experiencia diferente en el recorrido a los departamentos. Las circulaciones verticales del proyecto se conforman por 1 escalera de acceso y 2 elevadores, dividiendo transversalmente los bloques de departamentos.

La planta baja cuenta con un área de comercial de 6 locales al frente con 545 m2 rentables, dando servicio sobre la Av. Zapopan con un total de 19 cajones exteriores.

El proyecto consta de 2 niveles de estacionamiento, con acceso independiente dada la topografía del terreno, en total son 174 cajones interiores, considerando que 22 de ellos son para visitantes. Dentro del estacionamiento en PB y sótano, se cuenta con más de 72 bodegas para dar servicio a los residentes del proyecto, para un total de 530 m2. En el nivel 2 se encuentran las amenidades del proyecto, las cuales incluyen un salón de usos múltiples, gimnasio, ludoteca, co-work y área de baños al interior. Mientras que en el exterior cuenta con área de asadores (4), fogateros, área de juegos para niños, espacio para mascotas y una alberca de 120 m2. Dentro del mismo nivel (N2), se ubican 12 departamentos tipo A y B, los cuales cuentan con una extensión de terraza debido a la losa de azotea de los locales de comercio. Los departamentos tipo A (6 unidades) en este nivel cuentan con 77.71m2 techados y una terraza exterior de 20m2-40m2, mientras que los departamentos tipo B cuentan con 95.19m2 (6 unidades) techados y una terraza exterior de 20-40m2. Los niveles 3, 4 y 5, son los niveles tipo del proyecto, los cuales cuentan con 8 departamentos tipo A de 77.71m2 techados y 8 departamentos tipo B con 95.19m2, cada uno, para completar el bloque de 16 departamentos por planta. El nivel 6 cuenta con 8 departamentos tipo B, complementados por 4 Penthouses de 155.55m2, con tres recamaras y cuarto de servicio. El acomodo intercalado de los departamentos, así como las separaciones entre edificios, crea un juego de volumetrías que caracteriza al proyecto, permitiendo entradas de iluminación y ventilación natural, así como vistas hacia sus dos frentes.

- Departamento Tipo A 36 DEPTOS

INTERIOR 73.85 m2 TERRAZA TECHADA 3.86 m2 TOTAL m2 77.71 m2

Cocina en U Comedor (4 personas) Sala Closet de lavado con área de sink Recamara principal con walk in closet + baño completo Recamara/estudio con espacio para armario Baño completo Terraza

- Departamento Tipo B 32 DEPTOS

INTERIOR 90.60 m2 TERRAZA TECHADA 4.59 m2 TOTAL m2 95.19 m2

Cocina en U Comedor (6 personas) Sala Closet de lavado con sink Closet de blancos Baño de visitas Recamara principal con walk-in closet + baño completo Recamara secundaria con closet de pared + baño completo Terraza

- Penthouse 4 PENTHOUSES

INTERIOR 144.52 m2 TERRAZA TECHADA 11.03 m2 TOTAL m2 155.55 m2

Cocina + barra para comensales (4 personas) Comedor (8 personas) Sala Cuarto de Lavado Closet de abrigos Closet de blancos Medio Baño visitas Recamara principal con walk-in closet + baño 2 Recamaras secundarias con walk-in closet + baño completo Cuarto de Servicio + baño completo Terraza exterior